В отношении участка установлена аренда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

содержание  .. 29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40 ..

 

 

 

5.3.2. Аренда земли в Беларуси


Аренда земли представляет собой основанное на договоре временное возмездное пользование земельным участком.
Аренда земли является разновидностью срочного землепользования. Это единственный вид временного пользования землей, основанный на гражданско-правовом договоре. По этому признаку аренда земли относится к обязательственным правам на землю. Договор аренды заключается на началах добровольности и равноправия сторон, кроме тех случаев, когда заключение договора аренды является обязательным в соответствии с законодательством (ст. 627, 623 ГК). Поэтому условия аренды земельного участка определяются по соглашению сторон (ст. 46 Кодекса Республики Беларусь о земле).
Сторонами в договоре аренды земли являются арендодатель и арендатор.
Арендодателем может быть только собственник земельного участка, а также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать земельный участок в аренду (ст. 579 ГК).
При аренде земель, находящихся в государственной собственности, арендодателями являются сельские (поселковые), городские (городов областного подчинения и г. Минска), районные исполнительные и распорядительные органы в пределах своей компетенции. При аренде земель, находящихся в частной собственности, арендодателями являются граждане и юридические лица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственности (ст. 44 Кодекса Республики Беларусь о земле).
Арендаторами земельных участков могут быть юридические и физические лица Республики Беларусь, лица без гражданства, иностранные юридические и физические лица, иностранные государства, международные организации (ст. 43 Кодекса Республики Беларусь о земле). Иностранные субъекты могут получить земельные участки только в аренду, кроме иностранных государств и предприятий с иностранными инвестициями в тех случаях, когда им предоставляется право собственности на землю.
Предметом договора аренды земли является индивидуальноопределенный земельный участок, в отношении которого должен быть указан его размер и качественная характеристика, а также другие данные, позволяющие точно установить объект аренды. Как правило, договором аренды можно более гибко определять размер земельного участка без учета общих норм предоставления земельных участков, кроме случаев, когда размер участка, передаваемого в аренду, прямо установлен земельным законодательством.
Аренда земель, находящихся в государственной собственности, по целям использования аренда и видам земель не ограничивается. В аренду

могут сдаваться земельные участки из любых категорий земель. При передаче их в аренду соответствующие государственные органы определяют целевое назначение земельного участка. Аренда земельных участков, находящихся в частной собственности, может производиться с соблюдением целевого назначения земельного участка.
Срок аренды земельного участка определяется договором (ст. 45 Кодекса Республики Беларусь о земле). Для всех видов аренды максимальный срок составляет 99 лет, а при аренде земельных участков для сельскохозяйственного использования он не должен быть менее 5 лет.
Содержание договора аренды земли, в том числе обязательные условия, определяются гражданским законодательством. В соответствии со ст. 578 ГК законодательством могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Если эти особенности не определены, применяются общие положения об аренде, содержащиеся в ГК (§ 1. Гл. 34).
В настоящее время законодательством предусмотрены особенности аренды земельных участков, находящихся в частной собственности граждан Республики Беларусь (ст. 47 Кодекса Республики Беларусь о земле).
Основанием возникновения арендных отношений является договор аренды земельного участка. Общий порядок его заключения и форма этого договора определяется гражданским законодательством (ст. 580 ГК). Он подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.
Договоры аренды государственных земельных участков, не предоставленных в пользование, пожизненное наследуемое владение, не переданных в собственность или аренду, могут заключаться на аукционах. Такие аукционы организуются и проводятся исполнительными и распорядительными органами, уполномоченными сдавать в аренду государственные земли в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

содержание  .. 29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40 ..

 

 

 


Источник: http://sinref.ru/000_uchebniki/04000pravo_belorusi/004_zemelnoe_pravo_belarusi_shingel_2003/030.htm




Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]


Предоставление земельных участков, находящихся в Напутствие родителей к дню свадьбы

В отношении участка установлена аренда Что необходимо для переоформления действующих
В отношении участка установлена аренда Проводки по аренде земли с примером 2017
В отношении участка установлена аренда Договор аренды земельного участка
В отношении участка установлена аренда Аренда земли в Беларуси
В отношении участка установлена аренда Аренда участка
«Мужчины с Марса, женщины с Венеры» читать Бежевый маникюр. Рейтинг фото 2017. Идеи с бежевым гелем и лаком Волчья пасть. Причины, симптомы, пластическая Дряблость, целлюлит,обвисание кожи, растяжки/стрии Зуб мудрости режется и болит. Как избавиться от боли? Как пройти игру Sims FreePlay - подсказки и ответы на Купить недорогие угловые диваны в Санкт-Петербурге