Шаговая доступность парковок

Росреестр обсудил проблему квартирного рейдерства в Мосгордуме

Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе круглого стола на тему "Проблемы квартирного рейдерства", прошедшего в Московской городской Думе. В рабочей встрече также приняли участие представители органов законодательной, исполнительной и судебной власти, правоохранительных ведомств и общественности.

В своем обращении начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко рассказала о возможностях, доступных собственникам для защиты от незаконных сделок со своей недвижимостью.

В первую очередь, это возможность подать в Росреестр заявление о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника.

"Это бесплатная процедура. При внесении таких сведений в реестр, в случае, если кто-то обращается по доверенности от вашего имени, такие документы рассматриваться не будут", - пояснила Лещенко.

Заявить о невозможности регистрационных действий без личного участия можно дистанционно через "Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра, а также в офисах предоставления госуслуг "Мои документы" или почтой.

"Второй момент: у кого права зарегистрированы, внесите для дальнейшей связи информацию о себе, - попросила Надежда Лещенко. – Например, адрес электронной почты или номер мобильного телефона. В случаях, если поступают документы на регистрацию не от вас, а от других лиц, действующих по доверенности, то правообладателю направляется уведомление, что поступили документы на регистрацию перехода права. Таким образом, у вас будет шаговая время остановить процесс, если это не ваше волеизъявление".

Управление Росреестра по Москве напоминает, что государственная регистрация – это завершающий этап оформления прав на недвижимое имущество. При этом регистратор не имеет возможности отказать в проведении регистрационных действий, если заявителем представлены все предусмотренные законом документы. Более того, регистратор не вправе проверять законность любого правоустанавливающего документа, если он удостоверен нотариально, однако вправе проверить подлинность представленных документов путем направления соответствующего запроса в ответственные за их выдачу органы.


СРО Кадастровых инженеров получили два предписания столичного Управления Росреестра

Управлением Росресстра по Москве за девять месяцев 2017 года было проведено 3 проверки саморегулируемых организаций (далее - СРО) кадастровых инженеров. А именно, ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» и Ассоциации СРО «Объединение профессионалов
кадастровой деятельности».

В двух случаях СРО нарушены сроки направления ответов заявителям по жалобам на действия кадастровых инженеров. Согласно требованиям законодательства РФ СРО кадастровых инженеров выданы предписания.

Напомним, что с июля 2016 года Росреестр осуществляет государственный надзор за деятельностью СРО кадастровых инженеров путем проведения плановых и внеплановых проверок, контроля за исполнением предписаний об устранении нарушений законодательства РФ, выявленных в ходе проверок, а также систематическим наблюдением за исполнением требований Закона о кадастре.

Основанием для проведения внеплановой проверки может послужить обращение или жалоба на действия СРО кадастровых инженеров или имеющиеся в документах несоответствия требованиям закона.

По результатам проведенных проверок столичное Управление Росреестра вправе выдать предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки или составить протокол о возбуждении дела об административном правонарушении. Кроме того, Управление может направить в арбитражный суд заявление об исключении сведений о СРО или национальном объединении кадастровых инженеров из государственного реестра.

В настоящее время в Москве зарегистрировано 6 саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Для них на регулярной основе Управлением Росреестра по Москве проводятся профилактические мероприятия, направленные на разъяснение требований законодательства РФ.

Отметим, что результаты проведенных органом государственного надзора плановых и внеплановых проверок размещаются на официальном сайте Росреестра в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения, а также в Едином Реестре Проверок на сайте Генеральной Прокуратуры.

Более 50 тысяч заявлений в электронной форме зарегистрировано столичным Росреестром в этом году

Управлением Росреестра по Москве за девять месяцев 2017 года было зарегистрировано более 50 тысяч заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости в электронной форме. Для сравнения за аналогичный период прошлого года было принято около 7,5тыс. заявлений на регистрацию прав через официальный портал Росреестра.

При этом за период с января по сентябрь 2017 года число отказов в регистрации прав не превысило 1,2% от общего числа рассмотренных заявлений в электронном виде, количество приостановлений – 3%.

Всего с начала работы сервиса Управлением Росреестра по Москве в электронной форме зарегистрировано более 74 тысяч прав собственности.

Востребованность услуги обусловлена очевидными плюсами. Так, у заявителя отсутствует необходимость посещения отдела и ожидания в очереди. При использовании электронной регистрации в режиме онлайн можно отслеживать ход обработки документов, а в случае приостановления регистрации узнать о причинах приостановки и способах ее устранения.

Кроме того, на портале Росреестра можно запросить сведения на объекты недвижимости по адресу и по кадастровому номеру объекта. В выписке будет указана информация о площади, времени постановки, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, действующих ограничениях или обременениях.

Регистрация права собственности, в случае подачи заявления в электронном виде, составляет пять рабочих дней, а в случае подачи нотариусом – один день. Физические лица при подаче документов на регистрацию в электронном виде получают отдельное преимущество – снижение госпошлины на 30%.

Кадастровая палата по Москве – лидер по качеству оказания услуг по стране

В октябре прошло рабочее совещание Федеральной кадастровой палаты Росреестра с представителями центрального аппарата учреждения и директорами филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра, посвященное перспективам работы в 2018 году.

Директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Константин Литвинцев обсудил с коллегами стратегию развития Кадастровой палаты в 2018 году в условиях преобразований системы кадастрового учета и регистрации в стране. В июне 2017 года внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, которые позволяют заниматься дополнительными видами деятельности. Так, с августа 2017 года Кадастровая палата по Москве оказывает информационные, справочные, аналитические, консультационные услуги в сфере оборота недвижимости, а также проводит землеустроительные и кадастровые работы и уже успела достичь успехов в этом направлении.

Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Виктория Григорьева отметила, что всего за несколько месяцев филиалы оказали 4,4 тыс. платных консультаций. Кадастровая палата по Москве вошла в тройку лидеров среди субъектов по качеству оказания платных услуг.


Росреестр по Москве: приостановления и отказы снижаются

В соответствии с приказом руководителя столичного Управления Росреестра «О совершенствовании деятельности регистрирующих подразделений Управления Росреестра по Москве в учетно-регистрационной сфере» в ведомстве на постоянной основе функционирует рабочая группа по проведению системного анализа и контроля решений о приостановлении и отказе в учетно-регистрационной сфере.

Согласно отчету за третий квартал 2017 года рабочей группой проанализировано 23% решений о приостановлениях и 22% решений об отказе от общего числа отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий. По сравнению со вторым кварталом, доля приостановлений по предоставлению государственной услуги в кадастровом учете по единой процедуре в третьем квартале сократилась почти на 14%, доля отказов – около 11%. По приостановлениям в регистрации прав доля сократилась на 2,5%, по отказам на 1,26%.

Анализ решений о приостановлении и отказах в государственном кадастровом учете показывает, что около 30% ошибок допускают кадастровые инженеры при подготовке документов. Все наиболее часто допускаемые ошибки доводятся до сведения кадастровых инженеров во время семинаров, которые систематически проходят на базе филиала Кадастровой палаты.

Кроме того, один из факторов, влияющих на количество решений о приостановлении или отказе в учетно-регистрационной сфере – это качество приема документов сотрудниками МФЦ. Чтобы минимизировать число ошибок на стадии приема документов, между регистрирующими подразделениями Управления и специалистами МФЦ налажено оперативное взаимодействие. На постоянной основе проводятся совещания Управления и МФЦ по вопросам осуществления приема документов с детальным разбором ошибок по конкретным делам. Также ежеквартально проходит обучение специалистов центров госуслуг.

Напомним, работа по снижению доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности ведется столичным Управлением Росреестра в рамках достижения целевых показателей "дорожных карт" Правительства Москвы, которые, в свою очередь, отражают суть целевых моделей Правительства РФ, направленных на повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.

Госуслуги Росреестра для застройщиков стали еще доступнее

В октябре 2017 года на базе Центра предоставления госуслуг района Басманный (Центросоюзный переулок, д. 13, стр. 3) открылись дополнительные 15 окон для приема документов у застройщиков Москвы. Новые окна позволят достичь целевого показателя, согласно которому доля обработки заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет через приемные МФЦ к концу года должна составлять не менее 70% от общего объема (показатель по итогам трех кварталов года – 64%).

Напомним, с апреля 2017 года прием застройщиков для предоставления госуслуг Росреестра велся на базе двух (из 121) столичных МФЦ в районах Люблино и Южное Бутово. Теперь к ним добавился и Басманный район.

Одной из важнейших задач Росреестра по Москве, зафиксированной в целевых моделях по повышению инвестиционной привлекательности столицы, является снижение уровня отказов и приостановлений по заявлениям как физических, так и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет. Эти показатели напрямую зависят от качества приема документов.

В этой связи московское Управление Росреестра на регулярной основе проводит обучение специалистов многофункциональных центров города Москвы, принимающих документы на предоставление государственных учетно-регистрационных услуг по принципу "одного окна". Обучающимся предлагается как базовая теоретическая информация (основания взимания госпошлины; особенности приема документов на госрегистрацию; сроки осуществления кадучета и госрегистрации прав и др.), так и возможность усовершенствовать практические знания. В частности, подробно разбирается весь процесс работы с обращениями граждан и предпринимателей от идентификации личности заявителя до выдачи документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав.


КоАП наделил Росреестр новыми полномочиями

С 29 октября 2017 года в случаях выявления нарушений в деятельности саморегулируемых организаций (далее – СРО) арбитражных управляющих должностные лица Росреестра уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, что повысит эффективность надзора и защиту интересов участников процедуры банкротства. Соответствующие изменения предусмотрены законодательством и нацелены на совершенствование контроля и надзора в сфере деятельности арбитражных управляющих.

За 9 месяцев 2017 года Управлением Росреестра по Москве, при осуществлении контроля за деятельностью СРО было проведено 13 внеплановых выездных проверок. Из них 10 - в отношении СРО арбитражных управляющих и 3 проверки в отношении СРО кадастровых инженеров.

Нарушения установлены в ходе 5 проверок – преимущественно это нарушение сроков направления ответов заявителям, а также представление СРО кандидатуры арбитражного управляющего для назначения в деле о несостоятельности (банкротстве) не соответствующей требованиям для такого назначения.

Управление Росреестра по Москве уполномочено на проведение административных расследований в отношении арбитражных управляющих в рамках выполнения контрольно-надзорной функции ведомства. В целях профилактики совершения новых нарушений Управлением проводится на постоянной основе работа с субъектами проверок о необходимости соблюдения требований законодательства РФ, разъясняются права и обязанности СРО в ходе проведения проверочных мероприятий.


Кадастровая палата по Москве – лидер по качеству оказания услуг по стране

В октябре прошло рабочее совещание Федеральной кадастровой палаты Росреестра с представителями центрального аппарата учреждения и директорами филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра, посвященное перспективам работы в 2018 году.

Директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Константин Литвинцев обсудил с коллегами стратегию развития Кадастровой палаты в 2018 году в условиях преобразований системы кадастрового учета и регистрации в стране. В июне 2017 года внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, которые позволяют заниматься дополнительными видами деятельности. Так, с августа 2017 года Кадастровая палата по Москве оказывает информационные, справочные, аналитические, консультационные услуги в сфере оборота недвижимости, а также проводит землеустроительные и кадастровые работы и уже успела достичь успехов в этом направлении.

Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Виктория Григорьева отметила, что всего за несколько месяцев филиалы оказали 4,4 тыс. платных консультаций. Кадастровая палата по Москве вошла в тройку лидеров среди субъектов по качеству оказания платных услуг.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в работе Шестого Всероссийского съезда кадастровых инженеров

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного шаговая доступность парковок участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.


О единой процедуре проведения кадастрового учета и регистрации прав

Кадастровая палата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила, в том числе предусматривающие возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. То есть, в регистрирующий орган можно обратиться один раз, и в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Введение единой процедуры сокращает сроки и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.

Единая процедура проводится в следующих случаях:

1) создание объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;

2) образование объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования (раздела, выдела, реконструкции), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;

3) прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образование или прекращение существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.

По результатам положительно рассмотренных документов заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Так, с начала года в Кадастровую палату по Москве подано 7948 заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры.

Кадастровая палата по Москве сообщает, что заявление на одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации права можно подать при личном приеме в отдельные офисы Кадастровой палаты по Москве, адреса которых размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сервисе «Офисы и приемные», в Центры госуслуг «Мои документы», по почте, а также получить услугу в электронном виде через сайт Росреестра. Для этого необходимо в разделе «Государственные услуги» выбрать «Подать заявление о ГКУ и ГРП».

Обращаем ваше внимание, что на последнем шаге формирования на сайте Росреестра заявления, документы необходимо заверить электронной подписью, которую вы можете оформить в Кадастровой палате.

Используя сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)» сайта Росреестра можно получить информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку из ЕГРН, воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа».

По возникшим вопросам каждый житель Москвы может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 или в Кадастровую палату по Москве по телефону: 8(495) 411-60-19.


Росреестр по Москве отмечает рост интереса к жилой недвижимости столицы

За 9 месяцев текущего года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 84 492 сделки по договорам купли-продажи, что на 7% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года.

Снизилось и число заявлений на регистрацию прав на жилые помещения: с января по сентябрь 2017 года столичный Росреестр зарегистрировал 327 590 прав против 477 399 за три квартала прошлого года.

При этом в сентябре 2017 года число заявлений на регистрацию прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья в сравнении с сентябрем 2016 года, наоборот, выросло: 9 071 против 8 760 соответственно.

Количество зарегистрированных в сентябре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 486. Аналогичный показатель за сентябрь 2016 года – 3 007.

По итогам сентября Управление Росреестра по Москве также отмечает рост сделок по ипотеке: за месяц в столице зарегистрировано 4 611 сделок на приобретение ипотечного жилья, что почти на 32% больше, чем в сентябре 2016 года при показателе 3 500.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится за 5 рабочих дней.


Перечисления столичного Росреестра в бюджет превысили два миллиарда рублей

С января по сентябрь 2017 года Управление Росреестра по Москве перечислило в федеральный и столичный бюджеты 2 316 034,9 тыс. рублей, что на 24,2% больше, чем за девять месяцев 2016 года – 1 865 054,5 тыс. рублей.

Из них в федеральный бюджет было перечислено 1 786 928,6 тыс. рублей. Для сравнения в 2016 году – 1 648 209,4 тыс. рублей.

Почти в два с половиной раза выросли в этом году поступления в бюджет города – 529 106,3 тыс. рублей против 216 845,1 тыс. рублей за аналогичный период 2016 года. Из них 508 125,7 тыс. рублей от государственных пошлин за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поступления распределяются между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. При этом перечисленные поступления складываются из уплаченной юридическими и физическими лицами госпошлины и штрафов, взимаемых за нарушение земельного законодательства, за невыполнение в установленные сроки предписаний.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

Рост бюджетных перечислений московского Росреестра связан с увеличившимся количеством заявлений на регистрацию прав. При этом более 20 тысяч заявлений мы приняли по экстерриториальному принципу: удобная опция регистрировать права безотносительно географического места расположения объекта недвижимости доступна москвичам с начала текущего года. В свою очередь существенный рост финансовых поступлений в казну Москвы является прямым следствием работы центров "Мои документы": чем больше жителей и индивидуальных предпринимателей столицы обращаются за госуслугами именно в МФЦ, тем большая часть госпошлин – по закону, ровно половина общего объема – перечисляется непосредственно в бюджет города.


Росреестр по Москве: число отказов в кадастровом учете снизилось более чем в два раза

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве подвело итоги выполнения за 9 месяцев 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов относительно целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

По итогам 9 месяцев 2017 года в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете (далее – ГКУ) с учетом единой процедуры достигла 17,34%, на начало года этот показатель составлял - 33,5%. Доля отказов в ГКУ снизилась до 15,37%, что в два раза меньше показателя в начале года - 35%.

Данные по государственной регистрации прав (далее – ГРП) также показывают стабильную динамику снижения. Так, в начале 2017 года показатель по отказам в ГРП был равен 6,37%. По результатам 9 месяцев доля отказов составила 2,16%. Доля приостановлений ГРП на начало 2017 года - 8,75%, а по итогам 9 месяцев - 5,46%.

Показатели по количеству приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав находятся на особом контроле руководства Управления Росреестра по Москве. В сентябре по ГРП доля приостановлений доведена до 2,75%, доля отказов – 1,10%, а по заявлениям о ГКУ с учетом единой процедуры приостановлено и отказано в 3,94% и 2,59% случаев соответственно.

Систематический анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях выявляет значительную долю ошибок как при составлении технической документации кадастровыми инженерами, так и на этапе приема заявлений через МФЦ. В связи с этим в качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичное Управление регулярно проводит разъяснительную работу с кадастровыми инженерами и принимает участие в обучении специалистов МФЦ. Программа обучения работников столичных МФЦ, задействованных при приеме документов на госуслуги Росреестра, утверждена руководителем Управления Игорем Майдановым.

Состоялась встреча с китайской делегацией

26 сентября 2017 года Кадастровую палату по Москве посетила делегация из провинции Чжэцзян Китайской Народной Республики (КНР). Участники встречи обменялись опытом в сфере учета и регистрации недвижимого имущества.

Гостей приветствовала и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Спиридонова. Со стороны китайских коллег с приветственной речью выступила заместитель инспектора Управления земельных и природных ресурсов г. Нинбо Чэнь Чжунццай.

Начальник юридического отдела Екатерина Филиппова осветила основные законодательные изменения в учетно-регистрационной системе Российской Федерации в 2017 году, а также перемены в деятельности кадастровой службы в связи с расширением возлагаемых полномочий. Особое внимание уделила повышению роли межведомственного взаимодействия при реализации нового закона о регистрации недвижимости, рассказала о структуре Кадастровой палаты по Москве, сферах деятельности ведомства и предоставляемых им государственных услугах, в том числе в электронном виде. Кроме того, Екатерина Филиппова рассказала о преимуществах введения с 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, отметив то, что в результате мы получили достоверный, полный и качественный источник информации о недвижимом имуществе. При этом регистрация прав собственности, кадастровый учет и получение сведений стали более удобными.

О кадастровой системе и регистрации недвижимости в КНР рассказал советник регистрационного отдела недвижимого имущества Управления земельных и природных ресурсов г. Нинбо Су Шаньшэн.

В завершении, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Спиридонова отметила важность проделанной работы, направленной на повышение качества и доступности предоставляемых государственных услуг для крупнейшего по численности населения города России - Москвы.


Как защитить свою недвижимость от мошенников и не потерять права на землю

Кадастровая плата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Так, земельные участки, учтенные в кадастре до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае, если зарегистрированные права на них отсутствуют.

Чтобы проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права.

С запросом о представлении сведений, содержащихся в ЕГРН, также можно обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или оформить заявку на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в один из офисов МФЦ. Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав». При этом вам необходимо иметь электронную цифровую подпись, которую вы можете оформить в Кадастровой палате.

Кадастровая палата заботится о том, чтобы недвижимость граждан была в безопасности. Каждый желающий может обезопасить свою недвижимость, запретив любые сделки без своего личного присутствия. Это можно сделать через офис Кадастровой палаты или МФЦ, а также портал Росреестра www.rosreestr.ru. Услуга предоставляется бесплатно. В случае, если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения, а собственника уведомят об инциденте.

По возникшим вопросам каждый житель Москвы может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 или в Кадастровую палату по Москве по телефону: 8(495) 411-60-19.

ИТОГИ «ГОРЯЧЕЙ» ЛИНИИ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

25 сентября 2017 года Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая» телефонная линия по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде. Интерес к электронным услугам и сервисам в регионе возрастает. Москвичи интересуются, какие услуги можно получить в электронном виде, что для этого нужно, как проверить сведения о приобретаемой недвижимости и т.д. Представляем некоторые вопросы с разъяснениями специалиста Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос: Какие услуги Кадастровой палаты доступны в электронном виде?

Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все востребованные услуги ведомства: кадастровый учет, регистрация прав собственности, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получение электронной подписи и т.д.

Вопрос: Как зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя?

Ответ: Необходимо зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Перейти на вкладку «Зарегистрироваться в личном кабинете». Вы автоматически перейдете на сайт государственных услуг. Здесь необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность, обратившись в офисы МФЦ, почты России, Ростелекома (перечень офисов есть на сайте государственных услуг) с паспортом. По времени это займет пару минут. После этого вам будет доступен полный перечень услуг на сайте Росреестра. Без такого подтверждения доступ к некоторым электронным сервисам будет ограничен.

Вопрос: Я воспользовалась услугой постановки на кадастровый учет своего объекта недвижимости через портал Росреестра. Мне пришла ссылка на документ в электронном виде – на выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Надо ли мне получать бумажный вариант?

Ответ: Нет, не надо. Данные документы заверены ЭЦП государственных регистраторов. Подлинность ЭЦП вы можете проверить на сайте государственных услуг – там есть специальный сервис «Проверка электронно-цифровой подписи». Если вы загрузите документ с ЭЦП, то появится имя подписанта и информация о действительности данной подписи, а также срок ее действия.

Вопрос: Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?

Ответ: Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).

Естественно, данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Подчеркну – такая информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, скриншота или распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно.

Вопрос: Я подала в МФЦ запрос на предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Как мне проверить его исполнение?

Ответ: Это можно сделать через сайт Росреестра – в разделе «Проверка исполнения запроса». Вводите идентификационный номер (он указан в расписке, которую вам выдали при приеме заявления) и узнаете стадию работы с документом: либо он принят в работу, либо ожидает оплаты, либо готов к выдаче.

Вопрос: Как я могу получить электронную подпись и можно ли ее получить при личном обращении?

Ответ: Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Москве формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель (флэш-накопитель, дискета).

Таким образом, при наличии всех необходимых документов электронную подпись вы сможете получить в день обращения в Кадастровую палату по Москве.

Кадастровая палата по Москве напоминает вам, что получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.

Новые услуги Кадастровой палаты по Москве

В июне 2017 года приказом Росреестра внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, позволяющие заниматься дополнительными видами деятельности.

Подробнее о новых функциях и услугах учреждения рассказывает
и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Николаевна Спиридонова.

- Елена Николаевна, какие изменения произошли в деятельности Кадастровой палаты?

- В настоящее время Кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды деятельности, в том числе по следующим новым направлениям - оказание населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг (в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме) в области недвижимости и др. Кроме того, мы наделены полномочиями по выполнению землеустроительных работ, подготовке землеустроительной документации, кадастровых работ и комплексных кадастровых работ.

- К чему, по Вашему мнению, приведут происходящие изменения?

- Полагаю, что происходящие изменения позволят нашим специалистам активно предоставлять москвичам профессиональные услуги в области недвижимости, будут способствовать повышению качества оказываемых услуг на рынке недвижимости, позволят пополнять реестр недвижимости актуальными сведениями, и как итог – приведут к развитию рынка недвижимости, как в нашем регионе, так и в целом по России.

- Какие основные преимущества предоставляемых Кадастровой палатой услуг?

- Преимущества очевидны - это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы. Кадастровая палата, имея филиалы по всей стране, является уникальной государственной организацией, оказывающей услуги по оформлению недвижимости в таком объеме. Учитывая то, что до 01.01.2017 Кадастровая палата самостоятельно осуществляла кадастровый учет объектов недвижимости, включающий в себя полную проверку представленных документов на соответствие требованиям законодательства, специалисты нашего учреждения обладают высокими профессиональными знаниями и навыками в данной сфере деятельности, что гарантирует быстрое и качественное оказание услуг.

- Но кадастровые инженеры опасаются, что скоро могут лишится своей работы.

- Кадастровым инженерам, добросовестно выполняющим свою работу, опасаться нечего. Кроме того, у Кадастровой палаты и частных фирм разные сегменты рынка. Мы планируем заниматься крупными проектами, прежде всего для государственной и муниципальной собственности, проводить комплексные кадастровые работы на территории целого квартала и т. п. А кадастровые инженеры сейчас сосредоточены на небольших заказах - например, межевание участков в садоводстве, создание технического плана для небольшого дома.

- А что эти изменения дадут простым гражданам?

- Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты выгодно всем - гражданам, предпринимателям, органам власти и местного самоуправления. В идеале сведения о всех объектах недвижимости должны быть в реестре. Это важно для правильного расчёта налогов, для вовлечения в оборот земель. Но только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством, в реестре отсутствуют сведения о границах муниципальных образований. Решение есть - это комплексные кадастровые работы, когда на определённой территории массово уточняются характеристики всех объектов недвижимости. Важно, что простым гражданам (собственникам) за эти работы платить не придётся. При этом, выполняя заказы органов власти, мы делаем реестр недвижимости более полным и точным и тем самым действуем в интересах бизнеса и общества. Меньше ошибок в кадастре - меньше споров у правообладателей, меньше неучтённых объектов, меньше проблем со строительством.

- Где можно получить дополнительную информацию, например, о стоимости новых услуг?

- Узнать более подробную информацию о новых направлениях деятельности можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону филиала Кадастровой палаты по Москве: 8 (495) 411 60 19, доб. 2323.

Больше возможностей с электронной подписью от Росреестра по Москве

За 8 месяцев 2017 года удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Москве выдал 1001 электронную цифровую подпись. Сеть удостоверяющих центров была открыта Росреестром с целью повышения доступности электронных услуг как для физических, так и для юридических лиц и насчитывает более 300 офисов, созданных на базе Федеральной кадастровой палаты в каждом регионе России.

Электронная подпись – цифровой аналог обычной, позволяющий обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. Цифровая подпись дает возможность подавать документы самостоятельно, избежав необходимости общаться как с посредниками, так и с чиновниками. Закрепленный электронной подписью документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но позволяет заметно сократить время на запрос и получение услуг.

В Росреестре электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и/или зарегистрировать права собственности, добавить пометку о запрете совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия, а также получать сведения из ЕГРН. Для юридических лиц и предпринимателей электронная цифровая подпись открывает доступ к электронным торгам, позволяет заключать контракты, вести электронный документооборот, взаимодействовать с госорганами онлайн.

Сертификат электронной подписи также обеспечивает онлайн-доступ к услугам налоговой и таможенной служб, ГИС "ЖКХ", Госуслуг, ГАС "Правосудие", "Мой арбитр", и др.

Чтобы получить электронную цифровую подпись, необходимо оформить заявку на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru, прийти в офис столичной Кадастровой палаты или заказать выезд сотрудника для удостоверения личности. Готовый сертификат можно будет скачать на сайте удостоверяющего центра или получить на USB-токене.

Московский Росреестр оштрафовал нарушителей земельного законодательства более чем на 51 млн рублей


За восемь месяцев 2017 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Москве провели 1171 проверку, включая 126 административных обследований земель.
По сравнению с прошлым 2016 годом за этот же период общее количество проверочных мероприятий возросло на 27% в основном за счет увеличения проверок исполнения предписаний с 662 до 781 и плановых проверок с 200 до 215.
Активно применяется новая форма проверочных мероприятий - «Административное обследование», то есть оценка соблюдения собственником или владельцем участка обязательных требований земельного законодательства без привлечения их к проверочным мероприятиям. Доля таких обследований составляет 11% от общего числа проверок.
Следует отметить, что в последнее время увеличивается количество правонарушений со стороны физических лиц. Причина – неоформленные гражданами документы на используемые земельные участки, несмотря на установленные с 2015 года ощутимые штрафы за нарушение земельного законодательства. Так, за самовольное занятие земли установлен штраф в размере от 1 до 1,5% ее кадастровой стоимости. За использование участка не по целевому назначению предусмотрен штраф от 0,5 до 1%. Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф для физический лиц составляет от 10 до 20 тысяч рублей, а для юридических - от 100 до 200 тысяч рублей.
В результате нарушений земельного законодательства с января по август 2017 года было выписано административных взысканий на сумму более 51 млн рублей, а также более 29 млн рублей штрафов наложено по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
«Одна из основных функций Росреестра – государственный земельный надзор. Но ключевая цель проверок – не сбор штрафов, а соблюдение земельного законодательства. Именно поэтому в 2017 году был введен риск-ориентированный подход, сохраняющий проверочные мероприятия в отношении объектов с повышенным риском. В результате в следующем году ожидается снижение числа плановых проверок не менее чем в 10 раз. При этом столичное Управление Росреестра продолжит информирование жителей Москвы об ответственности за нарушение закона».


Росреестр по Москве готовит к регистрации недвижимость первого российского завода немецкого концерна WIKA

В рамках межведомственного информационного взаимодействия Управление Росреестра по Москве осуществило предварительную проверку представленных Мосгосстройнадзором документов, необходимых для разрешения на ввод в эксплуатацию объектов нового завода немецкого концерна WIKA. Завод находится на территории индустриального парка "Индиго" в Новомосковском административном округе и готовится к открытию в ближайшем будущем для производства контрольно-измерительных приборов и метрологического оборудования.

Специалисты столичного Росреестра предварительно проверили технические планы и вынесли положительные решения по 8 объектам недвижимости, включая производственное здание завода с административно-бытовым корпусом общей площадью более 5 тыс. кв.м., контрольно-пропускной пункт, а также инженерные сети предприятия. После ввода в эксплуатацию документы вновь поступят в Росреестр уже для постановки зданий и помещений на кадастровый учет и регистрацию прав.

Компания WIKA основана в 1946 года и к настоящему времени имеет представительства в более чем 40 странах мира, включая Россию. В 1995 году создана российская дочерняя компания ЗАО "ВИКА-МЕРА". На современном этапе развития WIKA нацелена на соответствие реализуемым в России процессам импортозамещения: с открытием завода удельный вес российского производства немецкого концерна должен составить более 50%, а в перспективе и по отдельным группам продукции глубина локализации достигнет 70-80%. Новый завод будет выпускать такие высокоточные измерительные приборы как промышленные манометры, электронные средства измерения температуры, бейпасные уровнемеры и др.


Управление Росреестра по Москве: число поданных заявлений в электронном виде увеличилось в 8 раз

В столичном Управлении Росреестра в августе 2017 года поставлен абсолютный рекорд по приему заявлений на регистрацию прав объектов недвижимости в электронной форме – более 11 тысяч в течение месяца. Для сравнения в январе этот показатель не превышал и полутора тысяч. Всего же за восемь месяцев текущего года принято 47 796 заявлений, что почти в два с половиной раза превышает общее количество обращений в 2015 и 2016гг.

По итогам первых двух кварталов 2017 года прослеживается динамика 125%. За первые три месяца было принято 7 905 заявлений, во втором квартале – 17 805.

При этом за период с января по август 2017 года число отказов в регистрации прав около 1% от общего числа рассмотренных заявлений в электронном виде, количество приостановлений - не более 3%.

Рост количества обращений регистрации недвижимости через портал Росреестра, обусловлен очевидными плюсами: экономия времени заявителей – ходить никуда не надо, сроки проведения процедуры сокращены до 5 рабочих дней, госпошлина для физических лиц снижена на 30%.

Для более эффективного использования возможностей электронных услуг столичное Управление Росреестра совместно со Сбербанком России предоставляют гражданам и бизнес-сообществу возможность подавать документы на регистрацию ипотечных договоров с использованием электронного сервиса через центр ипотечного кредитования Сбербанка. В этом случае заявителю не нужно посещать офисы Управления или многофункционального центра "Мои документы", операцию выполняет непосредственно сотрудник банка с помощью портала Росреестра.

При использовании электронной регистрации заявитель может следить за ходом обработки документов, а в случае приостановления регистрации прав в режиме онлайн узнать о причинах приостановки и способах ее устранения.

Кроме того, в электронном виде в полной мере реализован принцип экстерриториальности. Через портал Росреестра заявление поступает в соответствующий территориальный орган на обработку, после чего можно продать квартиру, например, в Хабаровске, находясь в столице.

Кадастровая палата по Москве расширяет перечень услуг

Кадастровая палата по Москве информирует, что Приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302 внесены изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» в части расширения перечня видов деятельности. Изменения позволят предоставлять москвичам профессиональные услуги в области недвижимости, пополнять реестр недвижимости актуальными сведениями и как итог – приведут к развитию рынка недвижимости как в Московском регионе, так и в целом по России.

Кадастровая палата приступила к нескольким новым направлениям деятельности. Начата работа по оказанию населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг (в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме) в области недвижимости и по ряду других услуг.

Кадастровая палата по Москве участвует в пилотном проекте по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Появление Кадастровой палаты в качестве исполнителя кадастровых работ важно для органов государственной и муниципальной власти, которые опасаются работать с маленьким фирмами и специалистами, действующими частным образом. Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета и на рынке недвижимости. Кадастровая палата, как государственное учреждение, гарантирует своевременное и качественное выполнение кадастровых работ.

Узнать более подробную информацию о новых направлениях деятельности можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону филиала Кадастровой палаты по Москве: 8 (495) 411 60 19, доб. 2323.

Росреестр по Москве: доля отказов по регистрации прав в августе – 0,89%

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги выполнения в 1 полугодии 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно статистике в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете с учетом единой процедуры составила 27,9%, отказов – 25,05%. Высокий процент приостановлений и отказов в первом полугодии вызван порядка 10 000 приостановленными делами столичным Филиалом Кадастровой палаты в 2016 году. Решения об отказах по этим делам принимались Управлением Росреестра по Москве в январе-марте 2017 года.

На этом фоне статистика по доле отказов в кадастровом учете в начале года превышала 35%. Однако уже в июле этот показатель составил 16,5%.

В настоящее время руководство Управления Росреестра по Москве держит на особом контроле количество приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав. Так, по итогам августа по государственной регистрации прав доля приостановлений доведена до 2,92%, доля отказов – 0,89%, а по кадастровому учету с учетом единой процедуры приостановлено и отказано 5,5% и 3,82% заявлений соответственно.

В качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичным Росреестром налажена работа с кадастровыми инженерами, поскольку ошибки при составлении межевых и технических планов являются наиболее частой причиной приостановлений и отказов, доходящими порой до 50-60%. Чтобы их минимизировать, Управлением был внедрен «пилот–проект» по предварительному (до подачи документов) консультированию кадастровых инженеров (их представителей) по вопросам постановки на кадастровый учет. Кроме того, создана рабочая группа по вопросу совершенствования процедур по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет с органами государственной власти Москвы, Ассоциацией «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», Клубом инвесторов Москвы. В рамках двусторонних соглашений предусмотрен плотный информационный обмен, а также проведение совместных рабочих встреч и семинаров, направленных на повышение качества работ и квалификации столичных кадастровых инженеров.

Анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях также выявил заметную долю ошибок на этапе приема заявлений. В этой связи сотрудники столичного Росреестра проводят мероприятия и обучающие семинары для специалистов МФЦ.

Госрегистраторы столичного Росреестра показывают высокий уровень профессиональной подготовки в целом по ЦФО

Согласно приказам Росреестра на базе Управления Росреестра по Москве была создана экзаменационная комиссия по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав в Центральном федеральном округе и признана как постоянно действующая. Руководителем Росреестра по Москве Игорем Майдановым, который является председателем комисси, утвержден график проведения экзаменов до декабря 2017 года.

Деятельность экзаменационной комиссии направлена в первую очередь на проверку уровня подготовки государственных регистраторов, а также на создание универсальных специалистов. Следует отметить, что с января 2017 года помимо чисто юридической функции – регистрации прав собственности, госрегистраторы осуществляют еще и постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, что включает в себя проверку техпланов, межевых планов и др.

За период с мая по август текущего года экзаменационной комиссией было проведено 17 заседаний, где в общей сложности свою профессиональную подготовку показали 679 человек. По результатам проведения экзаменов справку о соответствии получили 502 претендента, 177 - не прошли квалификацию. В московском Управлении Росреестра из 98 сдали экзамен 94 специалиста, что говорит о более высоком уровне знаний, чем в целом по ЦФО.

В рамках работы по повышению квалификации государственных гражданских служащих, в том числе по программе «Государственная политика в области противодействия коррупции», столичное Управление Росреестра также активно сотрудничает с такими вузами как Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина, Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России), РАНХиГС при Президенте Российской Федерации.

Столичный Росреестр зарегистрировал белорусский Деловой и культурный комплекс

Управление Росреестра по Москве осуществило регистрацию прав собственности Республики Беларусь на реконструированные помещения в здании Делового и культурного комплекса на территории белорусского посольства на улице Маросейка (Центральный административный округ Москвы).

Здание Делового и культурного комплекса Посольства Республики Беларусь было построено в 2015 году и предназначено для проведения презентаций, семинаров, отраслевых и художественных выставок, творческих встреч, концертов и размещения экспозиций.

В связи с оперативной регистрацией реконструированных помещений Делового и культурного комплекса и помощью в оформлении прав собственности Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Беларусь в Российской Федерации Игорь Петришенко направил в адрес руководителя столичного Управления письмо, в котором поблагодарил за внимание к вопросам, связанным с деятельностью посольства и выразил надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

"Летом 2017 года российско-белорусские дипломатические отношения отметили 25-летие. Более того, юбилей совпал с Днем дружбы и единения славян. В этом контексте нам, Росреестру по Москве, безусловно, приятно иметь возможность своей работой подчеркнуть гостеприимство и дружеское отношение к дипломатическому представительству Республики Беларусь в Москве".

Росреестр по Москве совершенствует проверку сомнительных документов

Столичный Росреестр против "черных риелторов"

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов подписал приказ о внесении изменений в порядок работы с документами, вызывающими сомнения в их подлинности. Усовершенствованный порядок призван повысить эффективность в области защиты имущественных интересов правообладателей, обеспечить полноту проведения правовой экспертизы, а также исключить возможность проведения государственной регистрации по недействительным документам.

В частности, изменения касаются направления сотрудниками Росреестра в правоохранительные органы заявлений для организации проверок по фактам потенциального подлога документов. Теперь более строгому учету подлежат как сами обращения, так и принятые по ним решения правоохранителей.

Приказом также предусмотрен анализ обработки вызывающих сомнения документов. Детализированный отчет о проделанной работе будет предоставляться лично руководителю Управления не реже одного раза в полугодие.

Оказать содействие в проверке сомнительных документов сотрудникам Росреестра по Москве может работающая в рамках межведомственного взаимодействия Автоматизированная система государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ). Доступ к системе был предоставлен Департаментом информационных технологий города Москвы в августе текущего года. В АС ГУФ специалисты Управления Росреестра могут запрашивать сведения из таких федеральных и муниципальных организаций и ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, Москомэкспертиза, столичное Управление ЗАГСа, Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд России и других, как в автоматическом, так и в операторском режиме.

Управление Росреестра по Москве напоминает о возможности запретить любые сделки с объектами недвижимости – государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права – без личного участия собственника. С соответствующим заявлением правообладателям необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо отправить в Росреестр он-лайн заявление, подписанное заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Высокая стоимость столичной недвижимости привлекает на рынок так называемых "черных риелторов", а по факту – просто мошенников. Регистраторы Росреестра - не криминалисты и не уполномочены проводить экспертизу подлинности подаваемых заявителями документов. Но вправе усомниться в происхождении тех или иных бумаг и лишний раз либо самостоятельно, либо с помощью соответствующих компетентных служб их проверить. Учитывая строгие нормативы и вектор на сокращение сроков государственной регистрации, это серьезная дополнительная нагрузка. Но мы предпринимаем меры для противодействия правонарушениям совместно с правоохранительными органами».

Росреестр по Москве: число сделок купли-продажи недвижимости в августе продолжает расти

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 521 переход прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 9 944 перехода. По сравнению с июлем число сделок выросло на 2,7%.

Всего же по итогам восьми месяцев текущего года зарегистрировано 75,421 тыс. сделок по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Количество зарегистрированных в августе договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 636. Аналогичный показатель за август 2016 года – 3 356.

За отчетный период в столице зарегистрировано 5 005 сделок на приобретение жилья по ипотеке, что на 7% больше, чем год назад при показателе 4 674.

Всего с января по август 2017 года количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных столичным Управлением, насчитывает 567 765. По итогам июля этот показатель был равен 480 892.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

25 сентября текущего года специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве (Кадастровая палата) проведут «горячую» линию по вопросам предоставления услуг в электронном виде. Звонки будут принимаются по телефонам 8(495)411-60-19 (доб.2133) и 8(926)618-92-71 с 10:00 до 12:00 часов.

В рамках телефонной линии специалисты Кадастровой палаты расскажут все о работе с сервисами портала электронных услуг Росреестра (rosreestr.ru). Например, как подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права в электронном виде, какие документы для этого нужны, нужно ли подписывать заявление или запрос усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), как проверить статус рассмотрения поданного заявления в режиме реального времени, узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и (или) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде.

Кадастровая палата по Москве возобновила работу после эвакуации сотрудников

С 12:10 Кадастровая палата по Москве, расположенная по адресу: Зеленый проспект, д.20 работает в штатном режиме после завершения соответствующих мероприятий правоохранительными органами.

Напомним, сегодня 20 сентября в 10:40 в связи с эвакуацией здания Кадастровой палаты по Москве прием граждан был приостановлен.


Росреестр по Москве: число сделок купли-продажи недвижимости в августе продолжает расти

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 521 переход прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 9 944 перехода. По сравнению с июлем число сделок выросло на 2,7%.

Всего же по итогам восьми месяцев текущего года зарегистрированы 75 421 сделка по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Количество зарегистрированных в августе договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 636. Аналогичный показатель за август 2016 года – 3 356.

За отчетный период в столице зарегистрировано 5 005 сделок на приобретение жилья по ипотеке, что на 7% больше, чем год назад при показателе 4 674.

Всего с января по август 2017 года количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных столичным Управлением, насчитывает 567 765. По итогам июля этот показатель был равен 480 892.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.


Источник: http://uvao.mos.ru/rosreestr/




Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]


Анапа 2017 Витязево. Отзывы об отдыхе в Витязево Как сделать деноминацию

Шаговая доступность парковок Однокомнатные квартиры на сутки в Минске
Шаговая доступность парковок Росреестр
Шаговая доступность парковок 21 признак, что вы нравитесь мужчине Гармония Жизни
Шаговая доступность парковок Quot;Bio Helix" Шампунь-уход для интенсивного питания и
Шаговая доступность парковок Бумагия бумага для детского творчества
Детская раскраска Дом и животные на дереве Заяц амигуруми крючком, схема, мастер класс / Как положить тротуарную плитку и подготовка основания: пошаговое Как шить легко и просто? Хитрости раскроя Кто смотрел фильм Земляне? Лучший препарат магния. Краткий обзор. Таблицы сравнения

Похожие новости